1月芜湖房价新鲜出炉!37盘仅一盘下跌

2018-01-05   来源:芜湖乐居     RSS

2017芜湖楼市已经落下帷幕了,去年可以说是楼市调控年,芜湖楼市也经历了“史上最严”的楼市调控:非首次销售项目半年涨幅不高于5%、新购住房满两年方可转让、严格商品住房价格备案、暂停受理异地住房公积金缴存人在我市申请住房公积金贷款(享受我市人才引进政策的异地住房公积金缴存人除外)、调整二次住房公积金贷款政策等等楼市调控组合拳,使芜湖楼市能够保持健康稳定的发展态势。在崭新的2018年里,芜湖市政府颁布新年里的第一个调控政策,新政的核 心内容是控制房价,并且从两个源头着手:备案价格和精 装价格。随着政策的颁布,芜湖房价究竟又将呈现着怎样的状态,各家房企在开年的第一个月又是如何规划项目价格的呢,乐居独家调查全城40余家楼盘信息,为您揭秘芜湖房价大数据。【咨询电话:400-606-6969转135】

1月芜湖房价新鲜出炉!37盘仅一盘下跌

在乐居调查的市区30余家热盘中,大部分所有楼盘均表示房价无大变动,基本上均维持在之前的房价水平,仅有少数楼盘有小幅涨降变化。值得一提的是,新的 2018年,1月份更有新盘宣布首次入市,例如伟星金悦府、伟星天玺。

镜湖区:区域房价基本维稳 将有新盘推出

镜湖区作为芜湖的主城区,配套条件相比其他区域自然要略胜一筹,房源受关注程度也相对较高。综合12月份镜湖区房源在售情况看来,不少楼盘预计在新年里加推房源以此来缓解主城区无房压力。此外,作为1月份首次入市的新盘——伟星天玺颇受关注,目前,该盘价格尚未公布。

镜湖区作为芜湖主城区,区域内楼盘价格在经历了去年的涨价风潮后,目前基本上多维持在约7500-12000元/㎡之前。相对来说,成熟的配套和便 捷的交通支撑区域房价的高度,多定位于改善金额投 资型客户。虽然刚进入2018年,,楼市趋势暂未明朗,但目前看来,芜湖市场热度已不及从前,但镜湖区作为主流区域,隶属于该区域内的楼盘也自有高价的姿态所在。

弋江区:房价走势总体无变动 仅一盘小幅微调

弋江区最大的优势莫过于临江板块的位置,沿线楼盘 几乎均称为高端楼盘的代名词之一。在1月份乐居盘点数据报告中显示,弋江区房价与镜湖区不相上下且几乎所有楼盘均定位于高端,价格多在10000元/平米以上,同前期房价相比,总体无变动。只有伟星长江之歌由之前的均价约10500元/平米下跌至10000元/平米。

随着近年来芜湖城市建设的发展,城南板块也愈发受到关注。日渐城市的配套、便捷的交通优势、优质的教育资源等因素,使得区域的楼盘广受好评,由于其优越 的地理位置和成熟的生活配套,受众多购房者欢迎。再加上芜湖市政府建设目标“东扩南延”,政府投入了大量的资金和人力重点发展和改造南片城区的道路建设,让弋江区逐渐成为购房者心仪的区域。

鸠江区:2盘上涨 刚需客户的青睐之选

鸠江区本月有2盘宣布涨价,它们分别是信德悦城、金晖罗兰小镇。鸠江区近年来受到市政府规划以及诸多生活配套的入驻影响,越来越受到置业者的欢迎,其区域内楼盘也是广受好评。其中信德悦城2018年1月房价由之前的6980元/平米调整至8100元/平米;金晖罗兰小镇房价由之前的8650元/平米上调至8800元/㎡。

经开区、三山区:房价持平 无涨跌趋势

同其他热门区域相比,三山区和经开区楼盘表现的一直非常平稳,房价与12月相比持平,目前并未涨价和下降的趋势。

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